Branschorganisationen Fastighetsägarna har för oss begärt en höjning av din hyra från den 1 januari 2023.

Hyresförhandlingarna drar ut på tiden

Så snart förhandlingarna är klara kommer du att få information om din nya hyra på din hyresavi. Troligen innebär detta att det kommer att bli en retroaktiv höjning som fördelas på de tre kommande månaderna efter att den nya hyran börjar gälla.

Hur fungerar en förhandling?

Först påkallar någon av parterna, Fastighetsägarna eller Hyresgästföreningen, förhandling för att fastställa ny hyra. Sedan sätter sig parterna vid förhandlingsbordet vid ett flertal tillfällen för att bestämma hyran i varje fastighet. Båda sidor lägger fram sina argument för hur stor justeringen av hyran ska bli. När parterna kommit överens skrivs en överenskommelse för varje fastighet om den nya hyran.

Har du frågor om din nya hyra får du gärna kontakta oss här.

Läser du en fastighetsrelaterad utbildning?
Söker du sommarjobb och vill samtidigt lära dig om fastighetsbranschen från grunden?
Titta då in på vår karriärssida, just nu annonserar vi sommarjobb med möjlighet till för- och eftersäsong!

Nu är förhandlingarna med Hyresgästföreningen klara. Den nya hyran framgår av din hyresavi och gäller från och med den 1 april 2022, således debiteras hyreshöjningen även retroaktivt.

För lägenheter förhandlade genom RCB Fastighetsutveckling gäller ny hyra från 1 juli och därav tas ingen retroaktiv hyra ut.

Har du frågor om din nya hyra får du gärna kontakta oss här.

Kontoret är periodvis obemannat 11 juli till och med den 5 augusti.

Behöver du komma i kontakt med oss på kontoret under semestern nås vi i brådskande ärenden på telefon 031-778 30 81. Vid mindre brådskande ärenden kan du mejla oss på info@kmab.se.

Vår fastighetsservice är igång hela sommaren, så vid fel och skador i fastigheten, gör en serviceanmälan, eller kontakta respektive fastighetsservice på dennes vanliga telefonnummer (med eventuell hänvisning till vikarie) och om denne inte kan nås och det är brådskande, kontakta oss enligt ovan eller ring Securitas Fastighets- och Trygghetsjour på telefon 010-470 53 00.

Trevlig sommar!

Årets hyresförhandlingar med Hyresgästföreningen pågår fortfarande och du som hyresgäst får information om din nya hyra när förhandlingarna är klara.

Varför förhandlar man om hyran?

För den fastighet du bor i gäller en förhandlingsordning, de är en överenskommelse med lagligt stöd mellan din hyresvärd, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen om hur förhandling ska gå till. Att hyran ska förhandlas står i Hyreslagen som säger att det är upp till parterna på hyresmarknaden att komma överens om hyrans storlek.

Hur fungerar en förhandling?

Först påkallar någon av parterna, Fastighetsägarna eller Hyresgästföreningen, förhandling för att fastställa ny hyra. Sedan sätter sig parterna vid förhandlingsbordet vid ett flertal tillfällen för att bestämma hyran i varje fastighet. Båda sidor lägger fram sina argument för hur stor justeringen av hyran ska bli. När parterna kommit överens skrivs en överenskommelse för varje fastighet om den nya hyran för nästkommande år.

Har du frågor om din nya hyra får du gärna kontakta oss här.

Med anledning av de frågor som inkommit till oss angående skyddsrum och krisberedskap följer här information.

En veckas beredskap

Vid en kris, som exempelvis ett långvarigt strömavbrott eller andra allvarliga störningar, förväntas varje hushåll ha hemberedskap för att kunna klara sig i en vecka på egen hand. Det innebär att man själv ska kunna ordna med vatten, mat och värme under denna tid utan att få hjälp från samhället. Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) har samlat råd och tips för hur privatpersoner kan förbereda sig, däribland genom att ha en krislåda redo.

• Läs mer om krisförberedelse för privatpersoner på msb.se
• Ladda ner eller beställ hem MSB:s broschyr “Om kriget eller krisen kommer”

Var finns närmsta skyddsrum?

Runt om i landet finns cirka 64 000 skyddsrum inrymda i olika typer av byggnader, exempelvis bostadshus och industrifastigheter, och är uppmärkta med en särskild skylt. I fredstid används ofta dessa rum till annat, men ska kunna ställas i ordning till skyddsrum inom 48 timmar om så behövs. Det kan kännas betryggande att veta var närmsta skyddsrum finns om det skulle behöva uppsökas.

• Sök och hitta närmaste skyddsrum
• Vanliga frågor och svar om skyddsrum

Övrig information

Kommunen är ansvarig för att vattenförsörjning, räddningstjänst, skola och äldreomsorg fungerar – även vid en kris. Du kan alltid kontakta din kommun om du har frågor. Se kontaktuppgifter till alla kommuner på SKR:s hemsida

Vill du veta mer hur du bör agera kring den rådande situationen i Ukraina? Läs MSB:s rekommendationer till dig som privatperson eller företag.

Informationen är hämtad från branschorganisationen Fastighetsägarna.

Vi är glada över att från och med 1 mars välkomna två nya medarbetare till vår fastighetsservice till oss och samtidigt ta över förvaltningen av ytterligare fyra fastigheter på Olivedalsgatan 25–27, Sveagatan 14, Kronhjortsgatan 4 och Ahrenbergsgatan 11. Under våra fastigheter finns information om fastigheterna och kontaktuppgifter till respektive ansvarig hos oss.

Våra nya medarbetare, Emin och Robert, stärker upp vårt befintliga team och är väl bekanta med ovanstående fastigheter då de tidigare ansvarat för dessa. Därtill kommer de att ta över fastighetsservicen för ytterligare fastigheter. Mer information kommer gå ut till berörda hyresgäster och finns även det att läsa under våra fastigheter här på hemsidan.

Vi hälsar våra nya medarbetare varmt välkomna!

Yvonne Centervall

Johannes Carlson

Patrik Ermesjö

Vi välkomnar vår nya ekonomichef! Yvonne Centervall har nyligen flyttat upp från Malmö till Alingsås, och har en gedigen bakgrund både som ekonomichef och redovisningskonsult inom flera branscher. Vi tror att Yvonnes kunskap och erfarenhet kommer att uppskattas både av kunder och kollegor, liksom att den kommer väl till pass i vårt pågående arbete med att utveckla företagets ekonomifunktion.

Vi passar även på att återigen välkomna Johannes Carlson och Patrik Ermesjö som sedan tidigare arbetat hos oss som vikarie respektive LIA-student. Vi är nu glada över att meddela att båda två kommer att fortsätta arbeta hos oss som förvaltare. Johannes arbetar hos oss måndagar, tisdagar och torsdagar, och fortsätter övriga dagar på BirkaBo Förvaltning. Patrik arbetar hos oss paralellt som han slutför sina studier på Fastighetsakademin och kommer efter årsskiftet att börja arbeta hos oss på heltid.

Nu är förhandlingarna med Hyresgästföreningen klara. Den nya hyran framgår av din hyresavi och gäller från och med den 1 april 2021, således debiteras hyreshöjningen även retroaktivt.

För lägenheter förhandlade genom RCB Fastighetsutveckling gäller ny hyra från 1 juli och därav tas ingen retroaktiv hyra ut.

Är du intresserad av vad vi begär och varför?

Faktorer som din nuvarande hyra och hur din lägenhet är utrustad, fastighetens läge och förvaltningskvaliteten påverkar vad din hyra blir. De årliga hyresjusteringarna påverkas av kostnadsökningar och är för att säkerställa en fortsatt god förvaltning i ett hus där du och andra som vill hyra sin bostad ska bo i framtiden.

En attraktiv boendemiljö

Vår ambition är att du ska bo i ett tryggt, attraktivt och välskött hus med en standard som passar dina behov. Vi lyssnar på dig som hyresgäst och vi försöker alltid att genomföra önskemål om förbättringar. Det är viktigt för oss att du blir bemött av trevlig och kompetent personal.

Har du frågor om din nya hyra får du gärna kontakta oss här.

Vi välkomnar Johannes Carlson!

Johannes kommer längre fram att vikariera för vår förvaltare Erik Thoor under hans pappaledighet från slutet av mars till september 2021. Redan nu har Johannes börjat arbeta tisdagar och torsdagar för att stärka upp våra förvaltare. Övriga dagar i veckan fortsätter Johannes sitt arbete som förvaltare på BirkaBo Förvaltning. Johannes kommer som förvaltare att passa väl in i vår organisation och vårt sätt att arbeta med fokus på hyresgästers nöjdhet och trivsel samt värdet i ett långsiktigt seriöst utvecklande av fastigheterna vi förvaltar.

Vi välkomnar Patrik Ermesjö!

Patrik studerar på Fastighetsakademin i Göteborg och gör sin LIA, Lärande i arbete, hos oss under november och december. Vi tror att Patrik med sin kunskap och erfarenhet från bland annat Schibstedkoncernen kommer att tillföra oss värdefull kunskap, samtidigt som han lär sig sin blivande yrkesroll som fastighetsförvaltare.

Ulf Gärdhagen