Nyheter

Vi på Kjellberg & Möller vill önska en God Jul och ett Gott Nytt År!

Den här julen stödjer vi Räddningsmissionen i deras viktiga arbete mot social utsatthet. Fint att kunna bidra till allas rätt till ett värdigt liv.

Vi vill också passa på att rikta ett stort tack till alla hyresgäster, samarbetspartners och entreprenörer för ett gott samarbete under året som gått. Vi ser fram emot ett fortsatt fint arbete!

Vi närmar oss jul och många av oss njuter av levande ljus och brasor. För att minimera brandrisken, tänk på följande:

• Släck ljusen när du lämnar rummet – lämna aldrig levande ljus obevakade.
• Kontrollera brandvarnaren regelbundet – säkerställ att batterierna är fräscha och att den fungerar som den ska.
• Ha en brandfilt hemma – placerad där du lätt kommer åt den när det är bråttom.

En liten insats kan göra stor skillnad. Ta dig tid att brandsäkra ditt hem och skapa en trygg och säker vinter för dig, din familj och dina grannar.

Läs mer i vår hyresgästinformation om brandsäkerhet.

Från och med 1 januari 2024 införs en ny lag i alla EU-länder om att hushåll och verksamheter ska ta hand om sitt matavfall. I dagsläget slängs mer än av hälften av matavfallet fel och den trenden behöver vi alla bryta. Göteborgarnas osorterade avfall minskar, vilket är bra men det behöver minska ännu mer.

Vi ber alla våra hyresgäster ta ett gemensamt ansvar för att följa de lagar och regler som finns gällande avfall och sortering. De bruna påsar som finns i era miljöstationer/ soprum ska användas för att sortera ut matavfall och sedan slängas i de bruna behållarna.
Här finns mer information om vad du får slänga i matavfallet.

Vill ni veta mer om detta?

Besök Göteborgs Stads hemsida:
Ny lag ställer krav på att sortera ut matavfallet från 1 januari 2024 – Göteborgs Stad (goteborg.se)

Alternativt kontakta Kretslopp och Vatten:
Tel: 031-368 27
Mail: kretsloppochvatten@goteborg.se

Med anledning av de frågor som inkommit till oss angående skyddsrum och krisberedskap följer här information.

En veckas beredskap

Vid en kris, som exempelvis ett långvarigt strömavbrott eller andra allvarliga störningar, förväntas varje hushåll ha hemberedskap för att kunna klara sig i en vecka på egen hand. Det innebär att man själv ska kunna ordna med vatten, mat och värme under denna tid utan att få hjälp från samhället. Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) har samlat råd och tips för hur privatpersoner kan förbereda sig, däribland genom att ha en krislåda redo.

• Läs mer om krisförberedelse för privatpersoner på msb.se
• Ladda ner eller beställ hem MSB:s broschyr ”Om kriget eller krisen kommer”

Var finns närmsta skyddsrum?

Runt om i landet finns cirka 64 000 skyddsrum inrymda i olika typer av byggnader, exempelvis bostadshus och industrifastigheter, och är uppmärkta med en särskild skylt. I fredstid används ofta dessa rum till annat, men ska kunna ställas i ordning till skyddsrum inom 48 timmar om så behövs. Det kan kännas betryggande att veta var närmsta skyddsrum finns om det skulle behöva uppsökas.

• Sök och hitta närmaste skyddsrum
• Vanliga frågor och svar om skyddsrum

Övrig information

Kommunen är ansvarig för att vattenförsörjning, räddningstjänst, skola och äldreomsorg fungerar – även vid en kris. Du kan alltid kontakta din kommun om du har frågor. Se kontaktuppgifter till alla kommuner på SKR:s hemsida

Vill du veta mer hur du bör agera kring den rådande situationen i Ukraina? Läs MSB:s rekommendationer till dig som privatperson eller företag.

Informationen är hämtad från branschorganisationen Fastighetsägarna.

Vi arbetar aktivt för att skapa en bra upplevelse och god service för dig som bor hos oss. Som ett led i detta är det nu möjligt att fylla i och signera blanketter för Autogiro och uppsägning av hyreskontrakt direkt via vår hemsida och säkert med BankID.

Blanketter och andra dokument hittar du här kmab.se/dokument.

Från den 1 oktober 2019 börjar nya regler gälla för uthyrning av hyresrätt i andra hand. Även reglerna för inneboende och lägenhetsbyten skärps.

På branschorganisationen Fastighetsägarnas hemsida kan du läsa mer information om vad som gäller från den 1 oktober, och som vi också kommer att följa.

Nedan har vi samlat de viktigaste reglerna du som hyresgäst bör känna till.

Andrahandsuthyrning kräver alltid tillstånd

Du behöver alltid tillstånd från hyresvärden, eller från hyresnämnden, för att få hyra ut din hyresrätt i andra hand. Om du inte fått tillstånd av hyresvärden eller hyresnämnden och ändå hyr ut din hyresrätt i andra hand riskerar du att bli av med hyreskontraktet och tvingas flytta från lägenheten.

Du får inte ta ut högre hyra än vad du själv betalar

När du fått tillstånd av hyresvärden eller hyresnämnden att hyra ut din hyresrätt i andra hand får du inte ta ut en högre hyra än den du själv betalar. Om du hyr ut lägenheten möblerad får du högst lägga på 15 procent på hyran. Om el, bredband eller liknande ingår i hyran när du hyr ut lägenheten i andra hand får du bara ta betalt för de kostnader som du själv har. Om du tar ut en högre hyra av din andrahandshyresgäst än vad du har rätt till riskerar du att bli av med din lägenhet. Om hyresrätten hyrs ut i andra hand utan tillstånd och till en för hög hyra riskerar du dessutom böter eller fängelse, eftersom det
är brottsligt från och med den 1 oktober 2019.

Du måste bo i lägenheten för att ha inneboende

Du får som hyresgäst ha inneboende i din hyresrätt. Du får ta
ut hyra av den inneboende men bara för den del av lägenheten som den inneboende använder. Har du flera inneboende får du inte ta ut en hyra av de inneboende som tillsammans är större än vad du själv betalar i hyra.
Rätten att ha inneboende gäller enbart om du själv bor i lägenheten. Om du inte bor i lägenheten gäller reglerna om andrahandsuthyrning av hyresrätter och då behöver du tillstånd från hyresvärden eller hyresnämnden.

Lägenhetsbyte ska godkännas

För att få byta en hyresrätt mot en annan hyresrätt behöver du tillstånd från hyresvärden, eller från hyresnämnden. Både du som hyresgäst och den du vill byta lägenhet med behöver också som huvudregel ha bott i lägenheten i 1 år för att hyresnämnden ska godkänna bytet. Hyresnämnden godkänner inte byte av en hyresrätt mot en bostadsrätt eller villa.

Sälja eller köpa hyreskontrakt är ett brott

Det är ett brott att sälja eller köpa ett hyreskontrakt, till exempel att ta betalt för sin hyresrätt i samband med ett lägenhetsbyte. Det är också förbjudet att betala en hyresgäst, svartmäklare eller annan person för att få ett hyreskontrakt. Straffet för att sälja eller köpa ett hyreskontrakt är böter eller fängelse.

Du måste anmäla folkbokföringsadress

Du ska vara folkbokförd där du bor. Sedan den 1 juli 2018 är det
ett brott att lämna felaktiga uppgifter eller att inte anmäla ändrade folkbokföringsuppgifter till Skatteverket när man flyttar.
Straffet är böter eller fängelse.

Här kan du få mer information

Om du har frågor kring andrahandsuthyrning av din hyresrätt
kan du vända dig till din hyresvärd. Du kan också få mer information av hyresnämnden.

Fastighetsägarnas hemsida